← назад

ЖК «Гвардейский»




22 этажное кирпичное здание с парковкой
год сдачи 2013 Подробнее


Продажа квартир в ЖК «Гвардейский»

Актуальных объявлений о продаже квартир в данном ЖК нет. Добавить объявление





Современный жилой комплекс «Гвардейский» расположился в благоприятном районе с прекрасной экологией, отлично развитой социальной и бытовой инфраструктурой. Рядом с комплексом протекает речка Темерник, где можно будет отлично провести время с друзьями и семьей. Транспортное сообщение комплекса позволяет жителям микрорайона без труда добраться в любую точку города, ведь рядом с домом расположена остановка общественного транспорта, через которую проходит достаточно маршрутов.

Адрес новостройки: Ростов-на-Дону, Ленинский район, Гвардейский переулок, дом 11.

 

ЖК «Гвардейский» представляет собой по-гвардейски подтянутый и красивый четырехсекционный микрорайон переменной этажности (19-22 этажа), возведенный по индивидуальному проекту. Согласно плану застройки в микрорайоне размещены квартиры различной планировки и площади: однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные. Минимальная площадь квартир комплекса составляет 42,0 кв.м., а максимальная достигает до 111,0 кв.м. Все квартиры комплекса «Гвардейский» комфортабельные и улучшенной планировки. В эксплуатацию они сдаются с установленной металлической входной дверью, делается выравнивающая стяжка. Важным преимуществом данных квартир является большие кухни и просторные лоджии, а также удобные вспомогательные помещения. В окна вставлены двухкамерные стеклопакеты с приточными воздушными клапанами, которые не выпускают тепло и задерживают шум.

 

Возведение жилого комплекса было выполнено исключительно из высококачественных и экологически чистых материалов и только по передовым технологиям строительства. Остекление на лоджиях и балконах производится во время строительства по типу летних помещений одинарными стеклопакетами, но с использованием высококачественного алюминиевого профиля, что создает лучшую теплозащиту. Кроме того сделано это для единообразия, чтобы фасад комплекса смотрелся органично.

 

Проект жилого комплекса «Гвардейский» был разработан для максимального удобства жильцов. Во дворе дома будут построены детские игровые и спортивные площадки, а также зоны отдыха для взрослых. Для удобства автомобилистов будет создана парковка, и для гостей комплекса гостевая стоянка. Двор микрорайона по всему периметру будет огорожен, круглосуточно охраняться, включая видеонаблюдение.

Отзывы

Владимир 2016-01-17 22:17:22
К сожалению придется перечислять недостатки - сегодня 17.01.16 что мы имеем: 1) в 4 подъезде где живу на 22 этажа всего 2 лифта. Отдельно про лифт - качество посредственное- весь потертый, поцарапанный, - очень долго "соображает", сейчас после нескольких лет эксплуатации лифт совершенно спокойно может "застрять " на этаже или привезти вас на другой этаж. Вместо 14го на 16го. По утрам в "часы пик" приходится ждать его по 5 минут чтобы спустится так как на 22 этажа два лифта- тем более таких "тормазнутых" , это очень не удобно. 2) Постоянные проблемы с парковкой - на КПП по ночам пьяные охранники которые по началу вообще не проверяли пропуска сейчас через раз проверяют. После 19.00-20.00 парковаться во дворе негде, все уставлено машинами - есть два варианта либо покупать парковочное место по завышенной цене либо оставлять свою машину на улице за территорией двора. Отдельная история про "управляющего" который прокомментировал эту ситуацию примерно так - "Деньги на машину за 2 -3 миллиона у него есть, а место себе купить у него денег нет". 3)Про озеленение в этом комплексе можете забыть- только несколько участков газона. Все остальное это парковки. 4) По дому претензий нет- я не строитель так что в этом не разбираюсь. Но очень жалею что купил тут квартиру.
Алексей Викторович 2016-01-11 10:01:24
Проживаю в доме по пер. Гвардейский 2 года. Впечатления ужасные, особенно о работниках УК. Слышимость квартир на час великолепная. В цокальном этаже проживает огромное количество строителей. Инженер дома не справляется со своими обязанностями. Дворник существует формально, потому что его можно наблюдать очень редко. Цена на оплату коммунальных услуг невероятно высокая, причем содержание шлагбаума, консьержа, домофона не входит в стоимость техобслуживание дома. Разочарован.
Света 2015-05-04 22:54:04
Прожила в ЖК Гвардейский 2 года. С декабря 2012 по начало 2015 года. 1) Температура в квартире. Первая зима 2012 года была ЖУТКО холодной. В квартире +16 было. До сих пор не могу понять, почему так, поскольку зимой 2013/2014, а также 2014/2015 было очень тепло (за исключением коллапса 2014 года). Возможно, проблемы с котельной или специально топили не на всю мощь первый год. 2) Вода С водой все было не очень. В мае 2013 года горячую воду отключили на месяц (а то и больше). После еще в течение года отключали, но на допустимый период. Котельная принадлежит Лукойлу, отсюда все беды. Но последнее время (год) подобного не происходило. 3) Парковка. Заселились все секции и началась жесть. Парковки не хватает от слова совсем. Застройщик предлагает купить/арендовать место в подземной, о ценах не в курсе. 4) Территория. Есть две дет площадки (с баскетбольной площадкой). Территория закрытая (на въезде охрана+шлагбаум). Установлены камеры в подъездах, лифтах. Это большой плюс. Ну и конечно расположение просто прекрасное. Идеальный вариант работающих на западном, но желающих жить в центре (все время против пробок). Ну а тем, кто работает в центре на работу можно пешком. 5) Цена Дешевле любого варианта в центре города, но значительно дороже бюджетного варианта типо Левенцовки и тп.
Егор 2014-11-05 20:58:43
Дом из дешевых материалов.Окна ужасны.шумно.Не советую тратить деньги.снимаем квартиру здесь 4 месяца и единственный плюс это парковка.мало людей просто заселиоись
Ольга 2014-05-23 15:52:25
Я уже больше года прожила в этом доме, в том числе и перезимовала! Могу сказать, что квартира очень теплая, дом построен из качественных строительных материалов, а то что некоторые назвали "крашеным гипсокартоном" на самом деле является фасадом из фиброцемента. Кроме этого внешние стены основательно утеплены. Я понимаю, что многие продолжают думать, что кирпичные дома самые теплые и прочные, но кто-нибудь хоть раз сравнил характеристики самого кирпича и того же газобетона, из которого построен этот дом?! Если нет, то я немного помогу. Дома из газобетона более комфортны для проживания, чем кирпичные. Комфортность проживания в доме из автоклавного газобетона обусловлена дышащими свойствами материала и его низкой теплопроводностью. Газобетон намного лучше «дышит», чем кирпич. В таком доме будет и тепло и свежо (достаточно кислорода). За счет низкой теплопроводности, газобетон не бывает таким холодным как кирпич. Даже по тактильным ощущениям приложив руку к кирпичу и к газобетону можно почувствовать, что газобетон гораздо теплее, чем кирпич. В тоже время, если положить кирпич на палящее солнце, то он станет горячим, а газобетон останется прохладным. Поэтому в суровые морозы, в доме из газобетона не так холодно, как в доме из кирпича, а в жаркую погоду, не так душно. Эти свойства газобетона обусловлены его низкой теплопроводностью, которая позволяет не только комфортнее чувствовать себя в доме из газобетона, но и сократить расходы соответственно на отопление и кондиционирование дома, по сравнению с расходами на дом из кирпича. Теплопроводность. Кирпич является более теплопроводным материалом по сравнению с газобетоном. Это означает, что при одной и той же толщине стен лучшую теплоизоляцию обеспечит газобетон.
Владислав 2014-04-10 18:17:01
Очень жаль,что чаще всего вопросы строительства пытаются коментировать ничего не соображающие,иногда просто недалекие люди.Еще хуже .что найдутся доверчивые,которые им поверят.По порядку: может ли 23 этажный дом иметь тонкие стены,-глупость-монолит -бетон толщиной 40см.,трехслойная наружная стена для этого климата более,чем достаточно.Прожил в квартире всю зиму,отопление более ,чем на 1/3 не включал.Про "крашеный гипсокартон" слушать смешно,т.к.толщина этих плит 12 мм.,распилить ее можно только болгаркой.Кстати, в США такой плитой отделывают небоскребы.Посмотрите все своими глазами, не верьте тем,кто никогда не купит себе там квартиру,умничая с 3 рублями в кармане.
Олег 2014-01-25 22:25:25
В декабре племяннику купили 1-ком квартиру, сделали ремонт, полностью обшили гипсокартоном. Заселился в январе, на улице -10градусов, отопление работает на всю мощь.Утром просыпается в 6утра от холода(говорит дубак), а спит под верблюжем одеялом. Еще бы было тепло. Я посмотрел на сайте как его стоили:монолитный бетон, в 1- газосиликатный кирпич,крошечный утеплитель, и отделка фасада-какой то крашенный гипсокартон(через 3-5лет он облезет и будет выглядеть как дом Павлова в Сталинграде).,А весь дом обвешали лафетами под сплит системы, потому-что когда люди начнут сверлить стену,ужаснутся.
Эмм 2013-12-24 10:31:51
Купили квартиру неделю назад. Ходили смотреть в начале декабря , никаких ручьев и сырости не наблюдали.На счет холодности дома: я стояла в квартире в куртке и мне было жарко , при том что батареи были холодные. Поэтому думаю что с включенными батареями будет хорошо и тепло) на счет парковки- ну это везде проблема,поэтому и не буду ничего говорить.Места подземные невыносимо дорогие... Подробнее напишу отзыв когда сделаю ремонт и заселюсь)))
Марина 2013-12-20 10:52:40
Дом очень теплый, слышимость вполне себе нормальная, ни хуже чем в кирпичных домах.Перфоратор-дрели конечно слышно, а вот бытовые шумы, голоса в пределах нормы. Мы очень довольны квартирой.
Александр 2013-06-21 12:37:28
Дом только построили, по этому и проблемы есть, думаю потом их не будет. У меня живет там несколько знакомых, особых жалоб нет. У самого квартира в пока не сданной секции, надеюсь, что будет все в порядке)


Добавить отзыв






Популярные ЖК в Ростове-на-Дону